Our house - Part II

Depuis notre première partie nous avons, en tout et pour tout, visité une quinzaine de maisons et sommes retournés en voir deux - dont une sur laquelle nous avons fait une offre jeudi 21 janvier.

Entre temps, on a préparé notre apport (down payment in inglishe), les papiers prouvant la source - ça peut aller du don d'un parent, d'un compte d'épargne, d'un héritage, d'un retrait de votre compte retraite type 401k, IRA ou autres, etc. Dans la mesure du possible c'est bien d'avoir un apport pour sécuriser l'achat d'une maison et diminuer le montant (et le taux d'intérêt) du prêt. Le fait d'avoir 15% et plus d'apport sur la somme d'achat totale permet aussi de ne pas avoir à payer de frais supplémentaires sur votre prêt mensuel, ce qu'ils appellent ici le PMI. Autrement dit une assurance sur le prêt supplémentaire qui court jusqu'à ce que vous ayez payé vos 15/20% d'apport.

Une fois le contrat soumis et l'offre acceptée par les proprios actuels, ça part tout chez les avocats (le votre et le leur) pour un "attorney review". Les avocats regardent le contrat et le passent au peigne fin. Tout cela dure 3 jours (oeuvrés) pendant lesquels on a le droit de retirer notre offre sans pénalité aucune.

Une fois la review passée, l'inspection peut commencer et il faut de notre côté continuer de monter notre dossier de prêt. Le but étant que tout soit finalisé dans les 30 jours suivant l'offre.

Puis selon votre date d'emménagement, le "closing" se fait rapidement (30 jours) ou plus lentement (60 jours) ce qui sera notre cas vu que notre date de déménagement serait plus vers la fin mai.

C'est un parcours assez compliqué qu'il nous sera plus facile de raconter une fois que tout sera fait.

Après une période de négociation assez rapide somme toute, notre offre est passée vendredi soir et nous sommes donc officiellement lancés - la maison est donc under contract et l'attorney review commencera lundi - champagne!

Maintenant saurez-vous deviner quelle maison nous avons choisi?

On tirera au sort la bonne réponse pour envoyer une carte postale dédicacée par les padawans au gagnant (ou la gagnante) dès notre installation - vous pouvez participer dans les commentaires ou sur notre page Facebook jusqu'au 30 janvier. Nous vous dévoilerons notre future maison et son intérieur ainsi que le gagnant le lendemain.