Friday, January 23, 2015

Our house - Part II

Depuis notre première partie nous avons, en tout et pour tout, visité une quinzaine de maisons et sommes retournés en voir deux - dont une sur laquelle nous avons fait une offre jeudi 21 janvier.

Entre temps, on a préparé notre apport (down payment in inglishe), les papiers prouvant la source - ça peut aller du don d'un parent, d'un compte d'épargne, d'un héritage, d'un retrait de votre compte retraite type 401k, IRA ou autres, etc. Dans la mesure du possible c'est bien d'avoir un apport pour sécuriser l'achat d'une maison et diminuer le montant (et le taux d'intérêt) du prêt. Le fait d'avoir 15% et plus d'apport sur la somme d'achat totale permet aussi de ne pas avoir à payer de frais supplémentaires sur votre prêt mensuel, ce qu'ils appellent ici le PMI. Autrement dit une assurance sur le prêt supplémentaire qui court jusqu'à ce que vous ayez payé vos 15/20% d'apport.
Une fois le contrat soumis et l'offre acceptée par les proprios actuels, ça part tout chez les avocats (le votre et le leur) pour un "attorney review". Les avocats regardent le contrat et le passent au peigne fin. Tout cela dure 3 jours (oeuvrés) pendant lesquels on a le droit de retirer notre offre sans pénalité aucune.
Une fois la review passée, l'inspection peut commencer et il faut de notre côté continuer de monter notre dossier de prêt. Le but étant que tout soit finalisé dans les 30 jours suivant l'offre.
Puis selon votre date d'emménagement, le "closing" se fait rapidement (30 jours) ou plus lentement (60 jours) ce qui sera notre cas vu que notre date de déménagement serait plus vers la fin mai.
C'est un parcours assez compliqué qu'il nous sera plus facile de raconter une fois que tout sera fait.

Après une période de négociation assez rapide somme toute, notre offre est passée vendredi soir et nous sommes donc officiellement lancés - la maison est donc under contract et l'attorney review commencera lundi - champagne!

Maintenant saurez-vous deviner quelle maison nous avons choisi?


On tirera au sort la bonne réponse pour envoyer une carte postale dédicacée par les padawans au gagnant (ou la gagnante) dès notre installation - vous pouvez participer dans les commentaires ou sur notre page Facebook jusqu'au 30 janvier. Nous vous dévoilerons notre future maison et son intérieur ainsi que le gagnant le lendemain.

12 comments:

  1. Replies
    1. Merci Berengere, la réponse à la fin de la semaine prochaine!

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  2. la C ou la B , aller je dit ........la C
    et félicitations !! Domi

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    1. Merci Domi! La réponse à la fin de la semaine prochaine :)

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  3. Allez, je vote pour la B (au pif !), super contente pour vous, c'est une belle aventure !! Bizooox
    Julie

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    1. Merci Julie, une belle aventure en effet, la réponse à la fin de la semaine prochaine :)

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  4. Je ne pense pas que vous ayez choisi la B, ni la D : je penche donc pour la A ou la C... Je sais pas laquelle choisir! :D

    La A est très typique et la C est super sympa aussi et a 2 portes de garages, ce qui doit être super pratique ;)

    Aller, je dis la C :)

    Quoi qu'il en soit, je suis très contente pour vous que vous ayez trouvé votre chez vous! :) gros bisous à vous 4 :)

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    1. Merci la Madame! Bisous à toi aussi et la réponse en fin de semaine prochaine :)

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  5. Coucou toutes mes félicitations pour ce superbe projet familiale :)
    Bon je fais par déduction...la B et la D sont de plein pied onc pour 4 j'ai des doutes...
    Je continue...Entre la A et la C , la C est superbe mais tellement énorme que le prix doit l'être également et comme Choup est actuellement à la maison, je me tourne donc vers la A...
    Voilà voila, vivement la visite virtuelle de votre petit paradis sur Terre..
    Et bon courage pour aujourd'hui je viens de voir aux infos pour la tempête
    Audrey

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    1. Merci Audrey! C'est un gros projet et on est content de pouvoir le faire cette année!
      Concernant tes déductions, je dirais juste qu'il faut faire attention aux apparences ;)
      On se prépare pour la tempête - heureusement que le plus gros commence seulement cet après-midi, ça nous laisse le temps d'aller à la banque pendant que les enfants sont à l'école.

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  6. Coucou,
    je tente ma chance aussi.
    Alors, d'un point de vue général, je trouve que c'est vachement compliqué de choisir, elles sont toutes sympa.
    Dans le détail, je dirai que la A, au delà de drapeau, elle fait très patriotique. Mais j'adore.
    La B, avec cette grande fenêtre arrondie me fait vraiment pensé à des séries américaine type desperate ou tu t'assoie sur un banc avec un café et des cookies... bon j'arrête là, je m'emballe.
    La C, alors là... Vous comptez loger combien de personnes au fait dans cette maison ? non parce que celle là est tout simplement énorme. Vous attendez du monde qui visite les states ?
    Et la D, je la trouve plus classique, même si on ne peut pas voir ce qui se cache derrière (ou à l'intérieur) qui est peut être grandiose.
    Alors bilan de tout ça. D'abord félicitation, ça va être un vrai bonheur de vous retrouver dans une maison, dans votre maison.
    Et puisqu'il faut donner une réponse, alors je vais faire dans le patriotisme parce qu'elle me fait craquer cette maison et je vais dire la A.
    En attendant la réponse, je vous souhaite bon courage pour les jours à venir.
    A bientôt
    Bertrand

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    1. En effet, elles sont toutes sympas donc merci pour ta réponse et plus que quelques jours avant de connaître la réponse :)

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