Our house - Visite guidée

Résultat comme promis de notre grand jeu concours annoncé la semaine dernière, à savoir quelle maison sera nôtre d'ici quelques mois. La bonne réponse était donc la A! Et oui une petite maison bleue (ma couleur préférée) avec une porte rouge. 3 chambres, un sous sol (basement aux US), un 3ème étage (ancien grenier tout isolé) qu'on pourra aménager en bureau/salle de jeux. Et puis, un poil plus tard, cela se transformera en chambres pour les enfants. Et enfin un grand jardin pour laisser de la place à nos padawans pour se défouler mais aussi se faire des barbecues et fêtes entre amis. Bref, elle a tout ce que nous cherchions et est modulable pour nous permettre d'évoluer et grandir pour les années à venir.

Voici donc les photos type "show room" en attendant qu'on la customize à nos goûts et couleurs dans quelques mois:

Vous êtes 18 à avoir trouvé la bonne réponse et le nom du gagnant qui a été tiré au sort est Franck! Bravo! On te fera comme promis parvenir une petite carte postale dédicacée par les enfants.

Maintenant les prochaines étapes pour nous sont les suivantes:

• Finaliser le dossier de prêt pour qu'il soit approuvé et scellé dans les 25 prochains jours;
• Programmer la visite de l'inspecteur (3h seuls dans notre prochain chez nous pour passer la maison au peigne fin);
• Confirmer notre assurance maison (sans doute avec Liberty Mutual);
• Remplir un tas de paperasse;
• Voir si on peut se sortir de notre bail actuel un mois avant.

De quoi nous occuper pendant les longues journées froides d'hiver!

Our house - Part II

Depuis notre première partie nous avons, en tout et pour tout, visité une quinzaine de maisons et sommes retournés en voir deux - dont une sur laquelle nous avons fait une offre jeudi 21 janvier.

Entre temps, on a préparé notre apport (down payment in inglishe), les papiers prouvant la source - ça peut aller du don d'un parent, d'un compte d'épargne, d'un héritage, d'un retrait de votre compte retraite type 401k, IRA ou autres, etc. Dans la mesure du possible c'est bien d'avoir un apport pour sécuriser l'achat d'une maison et diminuer le montant (et le taux d'intérêt) du prêt. Le fait d'avoir 15% et plus d'apport sur la somme d'achat totale permet aussi de ne pas avoir à payer de frais supplémentaires sur votre prêt mensuel, ce qu'ils appellent ici le PMI. Autrement dit une assurance sur le prêt supplémentaire qui court jusqu'à ce que vous ayez payé vos 15/20% d'apport.

Une fois le contrat soumis et l'offre acceptée par les proprios actuels, ça part tout chez les avocats (le votre et le leur) pour un "attorney review". Les avocats regardent le contrat et le passent au peigne fin. Tout cela dure 3 jours (oeuvrés) pendant lesquels on a le droit de retirer notre offre sans pénalité aucune.

Une fois la review passée, l'inspection peut commencer et il faut de notre côté continuer de monter notre dossier de prêt. Le but étant que tout soit finalisé dans les 30 jours suivant l'offre.

Puis selon votre date d'emménagement, le "closing" se fait rapidement (30 jours) ou plus lentement (60 jours) ce qui sera notre cas vu que notre date de déménagement serait plus vers la fin mai.

C'est un parcours assez compliqué qu'il nous sera plus facile de raconter une fois que tout sera fait.

Après une période de négociation assez rapide somme toute, notre offre est passée vendredi soir et nous sommes donc officiellement lancés - la maison est donc under contract et l'attorney review commencera lundi - champagne!

Maintenant saurez-vous deviner quelle maison nous avons choisi?

On tirera au sort la bonne réponse pour envoyer une carte postale dédicacée par les padawans au gagnant (ou la gagnante) dès notre installation - vous pouvez participer dans les commentaires ou sur notre page Facebook jusqu'au 30 janvier. Nous vous dévoilerons notre future maison et son intérieur ainsi que le gagnant le lendemain.

Our house - Part I

Première partie de ce long volet que nous avons entamé en cette fin d'année 2014: la recherche de notre future maison, le gros projet de 2015.

Tout d'abord, il nous a fallu être pré-approuvé par la banque pour le prêt. Nous avions donc pris rendez-vous mi-novembre pour un premier état des lieux et déballer notre situation à notre conseiller. Puis nous lui avons fait parvenir toute la documentation requise:

 - Dernières fiches de salaires

 - Relevés bancaires des 2 derniers mois

 - Déclaration d'impôts de 2012 et 2013

 - W-2 de 2012 et 2013

Depuis septembre, notre situation a quelque peu changé, avec un seul parent qui travaille désormais. Les enfants ne vont à l'école Montessori que 2 jours par semaine et sont avec leur papa pour le reste de la semaine. C'est un mode de vie qui nous convient pour le moment: Choup est heureux de passer plus de temps avec ses padawans, il rattrape toutes ces semaines entières de déplacements. Quant aux padawans, ils s'épanouissent désormais dans les deux langues; on a commencé à voir la différence avec les 5 jours à l'école puis l'été dernier passé avec les mamies. Ils parlent désormais beaucoup plus en Français tout en comprenant tout ce qu'on leur dit dans les deux langues et en s'adaptant une fois dehors à parler en anglais. Et moi qui suis accroc au boulot (aka workaholic), je suis contente de pouvoir m'épanouir professionnellement et faire grandir la boîte pour laquelle je bosse depuis presque 7 ans. Chacun y gagne donc on pense continuer sur ce chemin là.

Cette année donc, on espère pouvoir trouver notre chez nous, dans le même coin, en sachant que pour le lycée des enfants il faudra sans doute bouger de nouveau; ce qui n'est pas non plus une mauvaise chose. On ne se voit pas choisir notre maison pour les 50 années à venir cette année - c'est encore un peu tôt.

Les recherches ont commencé pendant les fêtes, nous avons rencontré un agent immobilier (realtor) avant Noël qui nous a fait cadeau de beaucoup de lecture (les écoles, les districts, les communautés, tout ça) et nous envoie des listings de maison pour sélectionner celles que nous aimerions visiter. Ces dernières commencent d'ailleurs cette semaine avec 5-6 maisons à voir donc on vous fera part de nos premières impressions au prochain épisode!

Post de transition

Cette année, point de voyage éprouvant en la Mère Patrie, surtout que maintenant il faut payer les sièges des padawans... Du coup, la (belle) famille est arrivée, en deux fois: GrandPa début décembre, puis Taty Christy et Annie deux semaines plus tard.

GrandPa étant un grand fan de ce vaste territoire qu'est l'Amérique ainsi qu'un grand amateur de bière, nous avons donc fait un grand tour de l'horizon houblonné! Il fallait bien s'hydrater par ses froids polaires... Evidemment, ce n'était pas tout, entre la petite excursion à Cold Spring (Hudson Valley), où on a bien mangé et bien bu:

 Et celle un peu plus grande à NY:

Et le tour au Zoo, on ne s'est pas ennuyé! Alors bien sûr, ce n'était pas celui du Bronx (d'ailleurs il faut qu'on y aille lorsqu'il fera un peu plus chaud), mais celui de West Orange plus précisément. Bon, il faut dire qu'avec ce qu'il faisait comme temps, on y a pas passé dix heures, mais on a pu voir quelques animaux et autres créatures de ce monde.

Nous avons, of course, bien mangé et bien bu, surtout à Noël, mais on vous épargnera les photos vu que cette année le mot d'ordre c'est régime!
Nous espérons que vous avez passé de bonnes fêtes et vous souhaitons une belle et heureuse année 2015!